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Exposé 303178

* TOP INVESTMENT * 60 Senioren Wohnungen-Salzburg-Süd

Objekt-Nr:
303178
Immobilienart:
Wohnanlage für Senioren
Vermarktungsart:
Kauf
Adresse:
5020 Salzburg (Hinterreit, Groß Gmain)
Region:
Österreich / Salzburg

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Ein Direktinvestitionsmodell in den Zukunftsmarkt 50+

•60 exklusive Wohnungen mit jeweils Balkon bzw. Terrasse, Gartenanteil sowie ein Parkplatz

• Garantierte Gesundheitsversorgung
• Gastronomie mit eigener Küche (kein Catering oder „Essen auf Rädern“)
• Bibliothek, Sauna, Naturteich, innovative Einrichtungen
• Wahlleistungspaket durch in der Anlage vorhandene Dienstleister
• Die barierefreien Wohnungen mit Lift werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise, mit Photovoltaikanlage (EnEV B 28,8kWh/(m²a)errichtet
• Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit eigenem Restaurant, Kommunikationsräumen und Betreuungsflächen
• Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür, Shuttle-Dienst

• Wahlweise, Assistent Living"durch" home-Butler-System mit Notruf•

Projektstatus:

• Grundstück: 11.500 m²
• Fläche: 4.900 m²
• Garantie Vermietung (100% Mieter/Pensionisten)

Kaufpreis 26.5 Mio.€ Wertgesichert!
Netto Rendite: 5% p.a• Vertragslaufzeit 25 Jahre mit Verlängerung

• ERWEITERUNGSPOTENTIAL: BAUPHASE 2: 150 Wohnungen

Kaufpreis auf Anfrage, lastenfreie Liegenschaft

(Datenraum liegt vor).

Zur Information: Aus Diskretionsgründen werden ausführliche Details Unterlagen nach Interessensbekundung (LOI)Nachweis/Investitionskapital bei Standortbesichtigung vom Verkäufer persönlich ausgehändigt.

Beschreibung der Lage

TOP Standort:
1A-Lage im Einzugsgebiet zur Stadt Salzburg, Grenznah – Bad Reichenhall nur wenige Fahrminuten zum Flughafen, Autobahn und zur City Innenstadt.

auf einem ca. 11.500 m2 arrondiertes Grundstücksarealerstelltbietet anspruchsvollen Senioren ein barrierefreies und exklusives Zuhause.

Beschreibung der Ausstattung

ERSTBEZUG Vollausstattung,
60 komfortablen Wohneinheiten,

bietet anspruchsvollen Senioren ein barrierefreies und exklusives Zuhause mit kompletter Infrastruktur und innovativen Einrichtungen.

• 1-2 Zimmer mit Penthouse von rund 40m²- 52- 60 m² in verschieden Wohnungsgröße
Jedes Appartement ist über einen Aufzug, mittels Rollstuhl und Barrierefreiheit bequem erreichbar.

• Haus A mit 36 Wohneinheiten
• Haus B mit 24 Wohneinheiten

• Wellness-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen
• Büro- und Verwaltungsflächen
• 72 PKW Stellplätze
• Kellerabteile

Garantierte Gesundheitsversorgung durch ärztliche Betreuung!
• Wahlweise, Assistent Living"durch" home-Butler-System mit Notruf•

•Betreiber: ein erfahrener österreichischer Betreiber steht zur Verfügung