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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Haustyp: Walmdach-Villa

Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1976, 2017

Wohnfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Grundstücksfläche: ca. 810 m² Gartenanlage
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2 (1 Doppelgarage und Außenstellplatz)

Bestand
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges ca. 25,0m² Entrée mit angrenzendem 45,0m² Wohnbereich, Küche- Speise, Esszimmer und Arbeitszimmer.
drei weitere Zimmer mit Ankleide und zwei Bäder verteilen sich im Obergeschoss, mit großem Speicher.

Das große lichtvolle Hobby/ Partyraum mit weiteren Abstellräumen liegt im Souterrain und kann Gewerblich genutzt werden, u.v.m.

Doppelgarage
Gartenhaus

• Investment: Kaufpreis: € 1.690.000

Beschreibung der Lage

Platz für Neues. Alte Schätze neu Entdecken Walmdach Villa Baujahr 1976 - München -AUBING

Freies Grundstück ca.810,0m² - Westlage inklusive.

Das nach Süden und Westen ausgerichtete Grundstück befindet sich in absolut ruhiger freier Wohnlage Ambiente von 81249 München-Aubing und stellt eines der letzten nach Westen freien Grundstücke dar.

Das Grundstück ist mit einer leerstehenden Walmdach Villa bebaut.Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung, die gegebenfallseine Neubauvilla, oder eine Wohnbebauung vorsieht.

Die Innenstadt - und damit alle wichtigen Ringstraßen - wie auch die Autobahnen A 95 und A 99 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Platz für Neues. Alte Schätze neu Entdecken Walmdach Villa

 2 Kamine (innen und außen)
 7 Zimmer
 Ankleide
 Neuausstattung 2018 Bäder und Böden (Parkett – abgeschliffen)
 UG, lichtvoller Gewerbraum Waschkeller, Weinkeller, Abstellraum, Öl/Heizung ca.2010 mit zusätzlicher Solar-Zusatzheizung.
GEG : 156 kWh E m² a 18.11.2013

Details zur Provision

auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform,im An- wendungsbereich der §§ 656a ff. BGB 23.12.20
ist die zu leistende Provision iHv. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis geregelt und fällig.