Immobilien Chiemsee – Henriette Burde

Ihr Immobilienmakler am Chiemsee


Immobilienangebote

Terassenwohnung in exklusiver Seniorenresidenz nahe der Kulturstadt Salzburg *

Exposé 00378-1

  • Objekt-Nr:
    00378-1
  • Immobilienart:
    Terrassenwohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    5084 Salzburg WEST,Großgmain (Hinterreit)
  • Region:
    Österreich / Salzburg, Bad Reichenhall

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Objekthighlights
• Traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der Mozartstadt Salzburg
• Garantierte Gesundheitsversorgung durch ärztliche Betreuung
• Betreuungs- und Pflegegarantie, d.h. bei Eintritt des Pflegefalles, muss der Betroffene nicht in eine Pflegeinstitution wechseln
• Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf
• Gastronomie mit eigener Küche (kein Catering oder „Essen auf Rädern“)
• Bibliothek, Wellnessbereich mit Sauna, Naturpark mit Teich, Kreativbereiche und viele Freizeitangebote
• Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsleistungen werden durch den Betreiber mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt
• Grundleistungspaket wird durch die Verwaltungsgesellschaft garantiert
• Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet
• Beheizt werden die Wohnungen durch eine moderne Zentralheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, wodurch die Betriebskosten sehr geringgehalten werden können.
• Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhls, barrierefrei und bequem erreichbar
• Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen
• Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür
• Shuttle-Dienst in die Innenstadt von Salzburg

Nutzungskonzept -Lichtvoll und großzügig geschnittene Wohneinheiten
• Wohnungen von rund 36 m² 52 m² bis 60 m² Wohneinheiten sind laut Planung für ein bis zwei Personen geeignet
• Wohnungen können zusammengelegt werden (somit auch für Familien geeignet)
• Offener Wohn-Essbereich und offene Küche
• Der Schlafraum ist für ein Einzel- oder auch für ein Doppelbett ausgelegt
• Bad mit großzügiger Dusche, WC, und Handwaschbecken in seniorengerechter Planung, rollstuhlgerecht und barrierefrei
• Jede Wohnung hat eine überdachte Loggia und zusätzlich einen Balkon oder eine Terrasse, sowie einen Parkplatz und einem Kellerabteil
• Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf
• Besonderheit Dachgeschoss Haus B: die gesamte Etage (zwei Wohnungen) kann in eine Penthouse-Wohnung umgewandelt werden (mit oder ohne angrenzende Therapieräume)
• Haus A mit 36 Wohneinheiten
• Haus B mit 24 Wohneinheiten
• Wohnungen von rund 52 m2 bis 60 m2 Wohnfläche
• Seniorengerecht, in nachhaltiger, ökologischer Niedrigenergiebauweise
• Jedes Appartement ist über einen Lift, auch mittels Rollstuhls barrierefrei und bequem erreichbar
• Wohneinheiten für 1 bis 2 Personen
• Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen
• Offener Wohn- Essbereich und offene Küche
• Der Schlafraum ist für ein Einzelbett sowie auch für ein Doppelbett ausgelegt
• Bad mit großzügiger Dusche, WC und Handwaschbecken in seniorengerechter Planung
• Jede Wohnung hat eine überdachte Loggia und zusätzlich einen Balkon oder Terrasse

• 2 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen samt Allgemeinfläche
• Wellness-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen
• Büro- und Verwaltungsflächen
• 81 PKW Stellplätze auf o. Carports
• Kellerabteile
• Grundstücksfläche ca.11.500,00 m² Bauplatz mit Grünanlage, Parkplätze,

• Ein renommierter und erfahrener österreichischer Betreiber steht zur Verfügung

Beschreibung der Lage

Absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt.

Das Projekt liegt im Einzugsgebiet von Salzburg, ca. 10 Fahrminuten davon entfernt. Ein weiterer Vorteil der Anlage ist das Grenzgebiet zu Bad- Reichenhall, die Nähe zu Bayern, Eine wunderbare Randlage im schönen Feriendreieck Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, von Wiesen, Wäldern und umliegenden Bergen umgeben.
Nähe zur Stadt Salzburg (10 Fahrminuten zu Flughafen, Autobahn und Innenstadt; 3 Gehminuten zu Anbindungen an öffentlichen Verkehr,andererseits absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt.
Ein Dorf im Randgebiet Salzburg, im schönen Feriendreieck/ Grenzgebiet Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden,absolut ruhig und sonnig von Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben.

Beschreibung der Ausstattung

exklusiv Das elitäre Zuhause für anspruchsvolle Senioren!

Beschreibung der Preisgestaltung

Wohnung Nr. A1-A4: 2 Zi., EG, Süd-Ost
Loggia und Terrasse, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 42,49 m²
Kaufpreis € 250.000,00 zzgl. 20% MwSt.

Weitere Wohnungen:

Wohnung Nr. A4 und A5: 2 Zi., EG, Süd-Ost
Loggia und Terrasse, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 42,49 m²
Kaufpreis € 250.000,00 zzgl. 20% MwSt.

Wohnung Nr. A7-A12: 2 Zi., EG, Nord-West
Loggia und Terrasse, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 42,49 m²
Kaufpreis € 250.000,00 zzgl. 20% MwSt.

Wohnung Nr. A13-A18: 2 Zi., 1.OG, Süd-Ost
Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 42,49 m²
Kaufpreis € 250.000,00 zzgl. 20% MwSt.

Wohnung Nr. A19-A24: 2 Zi., 1.OG, Nord-West
Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 42,49 m²
Kaufpreis € 250.000,00 zzgl. 20% MwSt.

Wohnung Nr. A25: 1 Zi.Appartement DG, Süd-Ost
Terrassenlounge, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 35,30 m²
Kaufpreis € 235.400,00 zzgl. 20% MwSt.

Wohnung Nr. A26: 1 Zi.Appartement DG, Süd-Ost
Terrassenlounge, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 45,76 m²
Kaufpreis € 277.240,00 zzgl. 20% MwSt.

Wohnung Nr. A27-A30: 1 Zi.Appartement DG, Süd-Ost
Terrassenlounge, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 41,16 m²
Kaufpreis € 258.840,00 zzgl. 20% MwSt.

Wohnung Nr. A31-A36: 1 Zi.Appartement DG, West
Terrassenlounge, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 41,16 m²
Kaufpreis € 258.840,00 zzgl. 20% MwSt.

Wohnung Nr. B1 und B6: 2 Zi., EG, Süd-West
Loggia und Terrasse, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 43,60 m²
Kaufpreis € 251.720,00 zzgl. 20% MwSt.

Wohnung Nr. B2-B5: 2 Zi., EG, Süd-West
Loggia und Terrasse, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 45,23 m²
Kaufpreis € 258.240,00 zzgl. 20% MwSt.

Wohnung Nr. B7 und B14: 2 Zi., 1. OG, Süd-West
Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 51,04 m²
Kaufpreis € 280.880,00 zzgl. 20% MwSt.

Wohnung Nr. B8-B13: 2 Zi., 1. OG, Süd-West
Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 42,60 m²
Kaufpreis € 250.000,00 zzgl. 20% MwSt.

Wohnung Nr. B15 und B22: 2 Zi., 2. OG, Süd-West
Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 51,04 m²
Kaufpreis € 280.880,00 zzgl. 20% MwSt.

Wohnung Nr. B16 und B21: 2 Zi., 2. OG, Süd-West
Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 42,60 m²
Kaufpreis € 250.000,00 zzgl. 20% MwSt.

Wohnung Nr. B17-B20: 2 Zi., 2. OG, Süd-West
Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 45,18 m²
Kaufpreis € 257.440,00 zzgl. 20% MwSt.

Wohnung Nr. B23 und B24: 2 Zi.,Penthouse DG, Süd-West
Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz
Wohnfläche: 83,52 m²
Kaufpreis € 432.800,00 zzgl. 20% MwSt.

Details zur Provision

Für den Käufer Provisions Frei

Weitere Informationen

Anlegerkonzept:

- Vorsorge - auch für den späteren Eigenbedarf
- Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer möglich (derzeit 50 Mietinteressenten!)
- Professionelle Abwicklungen der Mietverträge und der Verwaltungsservice, sowie steuerliche Aufbereitung
- Kontrolle des allgemeinen Objektzustandes

Die Baubeschreibung kann bei Interesse übersendet werden.

Kurzbeschreibung

Durch die modernste Niedrigenergiebauweise sind geringste Betriebskosten und Nachhaltigkeit gewährleistet.
• Wertgesichert

Eine solche Immobilie, wie diese ist und bleibt ein wichtiger Baustein in der Vermögensplanung und Altersvorsorge

Immobilienangebote der Firma Immovest Immobilien GmbH

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